物业维修基金计算方法

我们在购买新房的时候，都是会交一笔费用给物业，这笔费用主要是用来做园区内损坏东西的维修工作，这就是物业维修基金（www.lntdfs.cn），很多情况下物业维修基金都是由物业或者是小区进行管理，等到有需要维修，像是墙面等情况的时候才会动用物业维修基金，所以说物业维修基金的作用是非常明显的，那么你们知道物业维修基金是怎么计算的吗？

业主的维修基金（资金）分为两种，一是开发商交的，就是2%；一是业主自己交的，就是“维修基金卡”。 开发商交的主要用于房屋的主体结构维修，属于是房屋的大修了，有的地方又称为是房屋的养老金。等到房子老化的时候维修使用的。业主交的用于一般的设施设备大修。这两项资金的使用都要通过业主大会同意才行，而且种有些地方还需要的审批。

关于物业管理费，一般物业公司收取之后，一部分支付了员工工资，一部分支付了公共水电，一部分支付了办公管理费用等，还有日常的公共维护费用。后会截留一部分作为物业公司的利润，一般占收费总额的10%左右作为利润。业主有权要求物业公司按时（按月或季度等）公布物业公司关于物业管理费使用的详细情况。